25/08/2026

 

Velkommen til Sælvig grundejerforening.

Vi er en lille forening bestående af 36 parceller, de 35 beliggende på vejen Ved Vigen, samt nr. 53 på Revellinen. Revelingården, som vores grunde er udstykket fra, er ikke medlem af grundejerforeningen. 

Her vil vi orientere om, hvad det er for et samfund, I har sommerhus i, og hvilke regler, vi alle prøver at leve i fordragelighed under.

Måske har I allerede bemærket, at vi er så heldige at ligge helt yderst i sommerhusområdet. Vi er den sidste forening op mod Nordskoven, Strandengen og  lige ud til vandet. Mange af dem, der er bor længere inde, vender om, når de kommer helt ud til os, så for det meste har vi den smukke skov og strandengene længere ude næsten for os selv.

 

Arbejdsdage

Vi har i løbet af året to dage hvor vi samles for at vedligeholde beplantningen og vores fællesarealer samt sørge for, at vi fortsat har en bådebro at nyde solnedgangen fra. Hvis stemningen er til det, kan det ende en langstrakt frokost…

Arbejdsdag er altid sidste lørdag i april og sidste lørdag i september. 

 

Diget

Der bliver bygget nyt dige i 2026, mere om det når det er etableret.

Det eksisterende dige, har vi som grundejerforening forpligtigelse til at vedligeholde og værne om.

 

Dræn og drænudløb

Vores vej og de lavere beliggende grunde, bliver drænet, med to drænlinjer langs begge sider af den del af Ved Vigen der løber parallelt med vandlinjen og lidt op ad den østlige strengen. Disse drænlinjer blev reetableret og udvidet i 2004. Og de har to udløb henholdsvis umiddelbart øst for bådebroen, og lige ud for stien ned til strandengen i den vestlige ende. 

Tilslutning til dræn:

Der er ud for alle grunde, der ligger ud til drænledningerne, afsat en tilslutningsbrønd, hvor grundejeren har tilladelse til for egen regning at koble dræn af egen grund og tagvand. 

Se drænplanen her: Drænplan

 

Festtelt

Grundejerforeningen Sælvig og besiddelse af et festtelt, som vi kan bruge til at afholde generalforsamling og efterfølgende fest i.

Teltet kan lånes af foreningen for kr. 250,- til private fester.

Fjordstien

Fjordstien er en natursti langs Roskilde Fjord og Isefjorden. Den henvender sig til cyklister og vandrere. Færdigetableret bliver den 375 km lang!

Langs med stranden og op over græsmarken, løber der i den forbindelse en simpel trampesti/vandresti, som det er muligt at følge langs vandlinjen hele vejen op til Kulhuse Havn. Tag den evt. som en frisk alternativ rute op til købmanden i “Hullet”, og få set området fra en anden vinkel. Foldere om de enkelte etaper kan downloades på www.fjordstien.dk.

 

Fællesarealerne

Strandengen mellem vore grunde og vandet, og de to stier ned til fællesarealer, som vi i fællesskab har ansvar for at holde ved lige.

 

Vejlauget for Barakvejen og Revelinen

Vejlauget er en sammenslutning af grundejerforeninger ud til den private vej, der fra busvendepladsen fører ned til Barakvej, men efter det første sving ændrer stykke er en fortsættelse af Barakvej, vejen navn til Revellinen. Grundejerforeningen Sælvig er medlem af dette udvalg og betaler kontingent til dette.

 

Vejen

“Ved Vigen” er Grundejerforeningen Sælvigs egen, private vej, som vi i fællesskab skal holde vedlige. Vejen skal være farbar for os selv samt skraldevogne, udrykningskøretøjer o.l. Vi vedligeholder vejen under arbejdsweekend, så den forbliver i rimelig god stand. Men hold alligevel hastigheden nede, dels fordi det støver frygteligt ved høje hastigheder, dels fordi der også er en del børn på vejen at tage hensyn til!

Det er hver enkel grundejers pligt at sørge for, at beplantning ud til vejen beskæres. Skel og dermed din grund, er ofte en del længere inde i forhold til vej og rabat end man regner med.

 

Vinter

Sælvig har måske mest dejligt om vinteren, og der er altid folk i området. Man skal dog være opmærksom på, at der kun ryddes sne til og med bussens vendeplads. Ved vintertide ses underlige fænomener, fx træning af slædehunde på skovstierne. Det går stærkt ca. 60 km/t!

 

Fællesudvalget Nord

Fællesudvalget Nord er en sammenslutning af sommerhusgrundejerforeninger i hele Kulhuse og længere nede i Horns Herred. Fællesudvalget Nord fører en overordnet kommunikation med Kommunen, og vores forening er naturligvis medlem af dette udvalg.

 

Generalforsamling

Grundejerforeningen afholder hvert år generalforsamling i august måned, oftest er den sidste lørdag i måneden. 

 

Grillen ved broen

Vi har en fælles gril nede ved bænkene og bådebroen, som frit kan benyttes. Men vær lige sød at rydde op efter jer, så der er pænt når vi kommer her op og nyde livet.

 

Græsslåning på fællesarealerne

For at vi kan nyde vores fritid uden at skulle slå alt for meget, betaler vi til at få slået græsset på fællesarealerne, så der er pænt når vi kommer her op og nyde livet.

 

Hjemmeside

Sælvig har sin egen lille hjemmeside. Den findes på linket www.saelvig.dk.

 

Offentlig transport

Der er en nogenlunde busforbindelse frem til vendepladsen på Barakvej, 1,5 km fra vores vej. Man tager bus 316 fra Frederikssund mod Kulhuse. Bussen kører relativt ofte. På vejen tilbage til Frederikssund kører bussen rundt om havnen, hvor det er muligt at tage færgen Nimbus til Sølager i sommerhalvåret.

 

Udlejning

Hvis du udlejer dit hus, er det dit ansvar som udlejer at gøre lejer opmærksom på de retningslinjer, vi har i vores lille forening.

Hvis du langtidsudlejer dit hus, vil vi gerne vide det, så vi kan orientere beboerne i Sælvig. 

 

 

 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————–

  

 

 

30/8/2025

 

Referat fra Grundejerforeningen Sælvigs ordinære generalforsamling, lørdag den 30. august 2025 kl. 10.00 ved badebroen.

Dagsorden:

1. Valg af dirigent. Formanden for grundejerforeningen Ole Albrechtsen, VV21, bød medlemmer fra i alt 13 af vores sommerhuse velkommen. Ole tilbød at være dirigent, hvilket blev vedtaget. Michael Lerche Nielsen, Revelinen 53, påtog sig at skrive referatet. Dagsorden samt regnskab 2024-25 og budget for 2025-26 var fremsendt rettidigt pr. mail I Oles mødeindkaldelse fra 6/8 2025.
2. Bestyrelsens beretning for foreningen og det nye digelag. Ole indledte med at mindes Peter Jensen, VV6, og alle de ting han i tidens løb har gjort for foreningen. Bestyrelsen sendte en krans til bisættelsen i Skoven Kirke. Peters gode ven Henning har overtaget vedligeholdelsen af græsrabatten på samme vilkår som Peter, og det er Sælvig godt tjent med. Usædvanligt mange – fire – sommerhuse i Sælvig er pt. til salg: VV6, VV15, VV16 og VV19. To huse er langtidsudlejede VV14 og VV19. Heldigvis bliver husene i Sælvig solgt, og Ole bød velkommen til Hanne og Rasmus, der er nye beboere i VV8.

Ole konstaterede, at 2024-25 blev et år uden de store overraskelser. Det gamle dige fik et eftersyn og flere nødvendige reparationer i foråret som vedtaget på en tidligere GNF. Det gamle dige måtte hæves et sted, så sikringshøjden igen er på 170 cm. Arbejdet med det nye dige, som får en sikringshøjde på 220-240 cm, indledes formentlig i begyndelsen af det nye år. Markeringsflag er allerede opsat på engen samt i enkelte haver. Der arbejdes pt. med de for projektet nødvendige eksproprieringer.

Det nye digelag har kun de berørte sommerhuse som medlem, og grundejerforeningen som helhed har således ikke økonomiske – eller andre mellemværender med projektet. Der er etableret en hjemmeside for digeprojektet med alle relevante dokumenter, som grundejerforeningens medlemmer er velkomne til at kigge på: www.kulhusediget.dk. Ole vil holde grundejerforeningens medlemmer orienteret, når han skønner, at der er vigtigt nyt med bredere interesse.

Bestyrelsen indskærper, at bevoksning ikke må vokse ud over skel og veje, ligesom renovationscontainerne IKKE må henstilles i rabatten, men skal holdes på egen grund.

Eneste spørgsmål til beretningen gjaldt medlemsfortegnelsen, som rummer enkelte fejl. Vores kasserer Eva Dalsgård, VV 23, vil indføre de rettelser, der sendes til hende. Beretningen blev herefter enstemmigt vedtaget.

3. Fremlæggelse af regnskab

Eva gennemgik posterne i regnskabet. Den store post digereparationen har holdt sig inden for det budgetterede, og det bør nu kunne holde et pænt stykke tid som ”første bolværk” og bølgebryder i forhold til de nye dige. Det opståede problem med at diget havde sat sig nær badebroen krævede en ekstra udgift på 14.000 kr. Posten vejbidrag optræder to gange, fordi både 2024 og 2025 er bogført i det forgangne regnskabsår. Af det indkøbte vejgrus henligger en pæn bunke til dem der vil lave mindre vejreparationer. Arbejdsdagen 26/4 optræder to gange i regnskabet, fordi udgifterne blev betalt i to omgange. Regnskabet blev herefter godkendt enstemmigt.

4. Budget for det kommende regnskabsår

Eva gennemgik også budgettet, som indeholder de ”normale” tal med samlet udgift på 57.500. Den store post i år er vejen, hvortil der afsættes 15.000. Beløbsstørrelsen er dog usikker idet vi venter tung arbejdstrafik til digeprojektet og kompensation for eventuelle skader. På sigt vil det være en ide atter at få skrabet grusvejen.

Eva og Claus, VV23, foreslog at der til næste år holdes en fest med foreningens telt. Alle var enige i dette gode forslag, og der blev etableret er forløbeligt festudvalg bestående af Claus VV23, Kristina & Rene VV3, Christina VV21. Budgettet blev herefter vedtaget enstemmigt.

5. Kontingent og forfaldsdato

Bestyrelsens forslag om uændret kontingent på kr. 1.500,- pr. parcel med forfald 1/3 2026 blev vedtaget.

6. Indkomne forslag

Der var ingen indkomne forslag

7. Valg af bestyrelsesmedlemmer

Næstformand Peter Zinckernagel samt alm. bestyrelsesmedlem Jakob Brysting blev genvalgt. Hanne Blom Jørgensen, VV8, samt Mads Daniel Christensen VV12 blev valgt som suppleanter.

Som revisorer genvalgtes Christian Grøn Stenberg , VV2, og som desuden valgtes Rasmus Torsbejrg Jørgensen, VV8. Der blev ikke valgt en revisorsuppleant.

8. Eventuelt

Under evt. blev forskelligt om sommerfesten og festteltet berørt. Et vildfarent fuglehus fundet ved udsigtsbænken (!) viste sig at stamme fra Frode VV22. Jan Pedersen forklarede om historikken bag Sælvigs bådlaug, opgravning af renden m.v. Da der nærmest ikke er aktivitet i bådlauget pt. og da der ikke har været fornyede forslag om sammenlægning el. lign. Var der ingen grund til at drøfte spørgsmålet videre.

Generalforsamlingen blev herefter afsluttet kl. 10:45 med tak for godt fremmøde og en hyggelig stemning.